Kat maliklerinin hakları ve yükümlükleri Kat Mülkiyeti Kanununca düzenlenmiştir. Kat malikleri bağımsız bölümlerinin yanı sıra eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.